《“柳州市黃村村及周邊片區城中村改造項目（河北新村地塊一）”國有土地上房屋征收補償方案（征求意見稿）》于2025年2月7日起至2025年3月8日在項目征收范圍內和柳州市柳北區人民政府網公布（網址：http://www.pjmajestic.com/xxgk/fdzdgknr/ldzc/）進行了公布，廣泛征求社會公眾和被征收人的意見。現將《“柳州市黃村村及周邊片區城中村改造項目（河北新村地塊一）”國有土地上房屋征收補償方案（征求意見稿）》征求意見及問題回復公布如下：

一、征求意見情況

在項目征收補償方案征求意見期限內，共收到社會公眾和部分被征收人對《“柳州市黃村村及周邊片區城中村改造項目（河北新村地塊一）”國有土地上房屋征收補償方案（征求意見稿）》提出的書面或電子郵件意見和建議共3份，問題分為五類：

（一）關于房屋未經登記建筑認定和補償問題；

（二）關于征收補償安置相關問題；

（三）關于房票面值及房票獎勵相關問題；

（四）關于評估相關問題；

（五）關于征收補助相關問題

二、征求意見答復情況

（一）關于房屋未經登記建筑認定和補償問題

部分被征收人提出“原被征收房屋因歷史原因未能辦理產權登記，要求按照三層半面積視為有證并補償，超過三層半算違建，按材料費、人工費賠付”：本項目嚴格按照《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）第二十四條規定“市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑的和未超過批準期限的臨時建筑，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。”

（二）關于征收補償安置相關問題

部分被征收人提出“自由選擇安置，同時明確產權調換地點、提供戶型圖與面積信息”：本項目被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換補償或是選擇房票安置。貨幣補償以項目內選定的評估機構出具的評估結果為依據；選擇產權調換的，項目具體安置房源相關信息屆時在征收現場辦公點公布，被征收人根據自身實際需求自主選擇。

（三）關于房票面值及房票獎勵相關問題

部分被征收人提出“房票面值要與貨幣補償的價值同等，選擇房票的要給予獎勵”：按照《柳州市征拆住宅房屋房票安置暫行辦法》第八條規定“房票面值按照以下規定計算:在房屋征收部門通知簽訂房屋征收補償期限內簽約的，住宅房票面值=項目內新建安置房房地產市場評估單價x應安置面積(按照項目征收補償安置方案核算 )。”；第十五條規定“在征收補償安置方案公示期結束之日起，6個月內被征拆人選擇房票安置并簽訂商品房銷售合同且辦理備案的，城區人民政府按房票面值的5%計算給予現金獎勵;第7個月起至第12個月內選擇房票安置并簽訂商品房銷售合同且辦理備案的，城區人民政府按房票面值的2%計算給予現金獎勵。房票受讓人應當在有效期內使用房票，但不得享受獎勵”。

（四）關于評估相關問題

部分被征收人提出“需明確評估機構選擇流程，評估要考慮房屋實際用途、裝修價值、細化補償標準等”：本項目嚴格按照《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）、《廣西壯族自治區人民政府關于貫徹〈國有土地上房屋征收與補償條例〉的通知》（桂政電〔2011〕36號）、《柳州市國有土地上房屋征收選定房地產價格評估機構暫行辦法》、《柳州市國有土地上房屋征收補償安置實施細則》等相關規定選定項目房地產價格評估機構及開展房屋價格評估、裝修裝飾分類價格的評估工作。

（五）關于征收補助相關問題

部分被征收人提出“因生活困難，又是低保戶，是否可以領取征收補助”：本項目征收補償及補助獎勵標準均嚴格依照《柳州市國有土地上房屋征收補償安置實施細則》等現行政策法規標準執行(以上所有法規政策將于項目啟動后在征收現場辦公室張貼公示)。依法依規按照法定程序、補償標準開展項目房屋征收補償安置工作。

三、相關事宜

在《“柳州市黃村村及周邊片區城中村改造項目（河北新村地塊一）”》征求意見過程中，受到社會各界和廣大被征收人的關注，希望被征收的房屋業主能夠理解支持本項目的實施，共同推進“柳州市黃村村及周邊片區城中村改造項目（河北新村地塊一）”項目建設，早日實現安居樂業。 ??????????

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柳州市柳北區人民政府

2025年3月20日

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公開屬性：主動公開?????????????????????????????????????????