《“柳州市黃村村及周邊片區城中村改造項目（河北新村地塊三）”國有土地上房屋征收補償方案（征求意見稿）》于2025年2月7日起至2025年3月8日在項目征收范圍內和柳州市柳北區人民政府網公布（網址：http://www.pjmajestic.com/xxgk/fdzdgknr/ldzc/）進行了公布，廣泛征求社會公眾和被征收人的意見。現將《“柳州市黃村村及周邊片區城中村改造項目（河北新村地塊三）”國有土地上房屋征收補償方案（征求意見稿）》征求意見及問題回復公布如下：

一、征求意見情況

在項目征收補償方案征求意見期限內，共收到社會公眾和部分被征收人對《“柳州市黃村村及周邊片區城中村改造項目（河北新村地塊三）”國有土地上房屋征收補償方案（征求意見稿）》提出的書面或電子郵件意見和建議共2份，問題分為二類：

（一）關于安置房源相關問題；

（二）關于被征收房屋產權面積計算及未經登記建筑面積確定等相關問題

二、征求意見答復情況

（一）關于安置房源相關問題

部分被征收人提出“嘉和馨苑是屬于現房還是在建期房”：本方案被征收房屋為產權住宅的，被征收人選擇產權調換的安置房源為：“嘉和馨苑”小區，地址為柳州市躍進路86號；“東祥福苑”小區，地址為柳州市東環路88號；“瑞景文苑”小區，地址為柳州市文昌路4號。其中“嘉和馨苑”小區屬于期房，“東祥福苑”小區、“瑞景文苑”小區均為現房安置。

（二）關于被征收房屋產權面積計算及未經登記建筑認定等相關問題

部分被征收人提出“產權建筑面積的認定方式及未經登記建筑認定依據”：對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬登記證書和房屋登記簿的記載為準；房屋權屬證書與房屋登記簿不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對未經登記的建筑，柳北區人民政府嚴格依照《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、《廣西壯族自治區人民政府關于貫徹〈國有土地上房屋征收與補償條例〉的通知》（桂政電〔2011〕36號）、《柳州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》（柳政辦〔2012〕148號）的法規政策，由柳北區人民政府組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、相關事宜

在《“柳州市黃村村及周邊片區城中村改造項目（河北新村地塊三）”》征求意見過程中，受到社會各界和廣大被征收人的關注，希望被征收的房屋業主能夠理解支持本項目的實施，共同推進“柳州市黃村村及周邊片區城中村改造項目（河北新村地塊三）”項目建設，早日實現安居樂業。 ??????????

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??????????????????????????柳州市柳北區人民政府

2025年3月20日

公開屬性：主動公開?????????????????????????????????????????